华裔移民要被查？ 买屋多 收入少 小心中招！

多伦多有数位华裔移民已從今年9月中旬开始，陆续接受由联邦税务局发出的查稅通知属，要求就他们在本地购买的多栋房产提供有关购买资金来源的证明，並明确表示怀疑他们购房的资金来源来自海外。

对此，多伦多的华裔会计师、税务上述师胡商认为，上述个案反映了联邦税务局已针对本地較多的华裔移民采取了行动，查明他们购房的资金来源，很可能和联邦政府采取措施給楼市降温有关，从而进一步阻止来自中國大陆的热钱流入加拿大的房地产市场。

胡商告訴記者，他在近期接到多宗华裔移民的求助案，這些华裔移民均从今年9月中旬开始，陆续接到由联邦稅务局发出的查稅通知书，要求就他们在本地购置的多栋房产提供有关购房资金來源的证明。

他說：「在这些求助者中，有的人购置了5栋房屋，有的人購置了11栋房屋，这些房屋全部用于出租，求助者也向稅局申报了出租房屋的租金收入。」

胡商指出，上述多宗华裔移民被联邦稅务局查稅的个案有以下共同的特点，包括：第一，查稅針對的是购房数量多的华裔移民，被查稅的人士，少則购買了5栋房屋，多则购買了11栋房屋。

第二，被查稅者每年申報的收入均偏低，明显无法有足夠的经济能力购买多栋房产。

第三，联邦稅务局在查稅通知书中明确表示，怀疑被查稅者购房的资金來自海外，並要求后者填写一份的海外资产用有状況表格。此外，被查稅者还被要求提供被调查期间的银行、资产和负债等文件。

第四，联邦稅务局在过往针对购房资金的来源查稅時，通常調查2年至5年。但联邦稅务局的是根据被查稅者购房的历史而定的，如果后者在过往10年內都曾购房，就会调查其在过往10年的稅务情況。如果其过往7年內都曾购房，就会调查其在过往7年的稅务情況。

第五，被查稅者均在过往申報过海外资产。