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【加乐美出国】土耳其护照，美国、英国的移民直通车项目介绍（附2019年8月客户土耳其考察实录）
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土耳其是一个现代化国家，有着一流的社会服务设施。这里有热情好客的人民，灿烂的文化，迷人的景色和神秘的传说。当你来到土耳其时，举目所见尽是散布着古希腊、罗马文明，甚至基督教文明的遗迹。如今，很多投资人士纷纷选择这个国家投资移民，那土耳其移民的申请条件是什么呢?
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土耳其环境介绍：
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土耳其是一个社会服务水平一流的现代化国家。这里有热情好客的人民，灿烂的文化，迷人的风景和神秘的传说。当你来到土耳其，你可以看到古希腊、罗马甚至基督教文明的遗迹。
土耳其投资政策：
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✖申 请 条 件✖
1. 年满18周岁
2. 身体健康、无犯罪记录
3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件
4. 满足投资要求(任选其一)：
A. 购买一套价值在25万美金以上的房产
B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产
5. 所购房产，3年内不出售
项 目 优 势
1、一步到位获得护照，全球免签和落地签111个国家和地区
2、性价比高，是目前市场上价格最低的公民入籍项目之一
3、快速获批，并且无移民监、无任何居住要求
4、可申请美国E1、E2签证，实现快速赴美
5、与欧盟关税同盟，并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定，大大有利于经商
6、土耳其是欧盟候选国，并且明确目标在未来5年内加入欧盟
7、房产价格低谷，投资好时机，并且投资周期短，房产3年后即可出售
8、是目前开放快速入籍项目中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国，也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国
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随着欧洲各国经济回暖，欧洲移民的大门已经趋于逐渐关闭。尤其是最近欧洲议会不断谴责“黄金签证”。但是他们也不得不意识到，黄金签证让多国房地产升值，是击退经济低迷的最大理由。目前土耳其购房移民备受瞩目，成为广大移民人士的新宠。
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土耳其伊斯坦布尔购房移民：
土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。
伊斯坦布尔-柯塔公寓
均价1600美元起，公寓位于伊斯坦布尔欧洲新兴CBD区，周围超市、学校、公园、银行、五星级酒店等设施一应俱全，是政府重点发展的区域，准现房！
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室内实拍↑
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新增土耳其项目 Q&A
Q: 无犯罪证明开不出来怎么办？犯罪记录抽查几率怎样呢？
A: 申请护照时无犯罪证明不是必须要的文件。半年前左右政府不再视作必要申请材料，现 在除了国际通缉等级得罪（国际通缉罪犯单）都没问题，例如酒驾，斗殴，都没有问题。但 最好是针对每个这样特殊情况的客户有针对地了解，视具体情况而定。
Q: 有其他项目方说，可以购房后直接在申请表格申请永居卡，并且能获得5年有效的永居卡，请向律师落实一下是否存在这个小空子？如果可以，那么5年后永居卡的续签条件是什么？以及，客户如何从永居卡转成护照？
A: 土耳其目前没有购房拿永居卡一说，直接是护照项目。
Q: 房产3 年后客户要卖出，对于买方有没有身份上的限制? 比如，可否卖回给直系亲属？
A: 买方没有身份上的限制，可以是直系亲属。
Q: 打指纹，7岁以下小孩确认全程不用入境就可以获得护照？
A: 7岁以下孩子无需录指纹，但需入境，申请护照时移民局官员可能会提出要见申请人， 不同移民局可能会有不同要求，主要取决于移民局和移民官员。
Q: 主申拿到护照后，中途加入的申请人（如新生儿或者新加配偶）是否可以一步到位获得护照？相关费用？如果不能一步到位获得护照？是怎样的手续？
A: 若客户已拿到土耳其护照，就是土耳其国籍，那么新生儿就直接是土耳其国籍，新加配 偶申请护照按照护照申请办理就好，一般要居住 5年后再申请。
Q: 房产要锁3 年的话，3年是从什么时间节点算，从客户过户日开始算，还是获得护照开始算？
A: 客户房产过户日开始算。
Q: 请问土耳其医保也是分公立医保和私立医保吗？公立医保是否要在当地工作交税，才能有？
A: 土耳其医保是有公立医保和私立医保之分，公立医保在当地工作交税后就有的。
Q: 私立医保是必须要交吗？大概多少钱一年？希腊我们之前让客户交 200 欧一年，是必须要交的呢？所以不确定土耳其是否有规定必须交私立医保？
A:私立医保是必须交的，客户在办理护照前要缴纳， 费用是 60-200美元/年，费用清单里有。
Q: 伊斯坦布尔 Zone1 zone2 zone 3 分别是哪个区域呀？
A:
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Q: 临时居留卡有效期一年，拿到护照会被政府收走吗？
A: 护照下来后，是拿临时居留卡去换的护照，所以拿到护照后会被收回。
Q: 购买二手房能否入籍？
A: 土耳其目前的移民政策是购买价值25万美金的房产，并且持有房产3年，可申请土耳其入籍，没有规定购买房产为新房还是二手房，重要的是拿到房产证去注册登记。
Q: 三年后卖给第二个人的话买家能继续办护照吗？
A: 三年后卖给第二人，买家是否可以办护照，主要取决于移民政策和未来房产价值。
Q: 改名的话是能全改吗还是只能改名不能姓。
A: 更名都行，不分改姓或改名
Q: 酒店什么时候开业。
A: 如果是说我们NEWTIMES 酒店项目，预计两个月后完成装修，客户购房起租点是房产过户并付清全款6个月后。
Q: 提交资料是必须提交评估报告嘛是不是必须的文件？是提交给移民局还是房产局，评估 报告客户能自己选评估公司吗，评估报告是每套房都有还是一整层还是一栋楼。
A: 房产评估报告是必须提交给移民局的，客户不能自选，评估是每套。
Q: 这个护照能否新加坡或者其他国家开户。
A: 2种方式，从客户本人境外账户全款支付或者土耳其银行账户汇款至当地开发商。
Q: 从境外转款到土耳其需要资金合法来源解释吗？
A: 目前没有听说要提供资金合法证明。
Q: 土耳其是否有资金管制？
A: 目前没有。
Q: 土耳其先发永居卡，再发护照，请问发护照后永居卡会被回收吗？为什么这么问呢，因
为有些客户想用永居卡和中国护照出境，土护照用做他用。
A: 土耳其发的是临时居留卡，护照下来后，是拿临时居留卡去换的，居留卡会被收回。这 个给大家解释一下，土耳其居留卡，在申请护照时要收回的，但入籍后可以申请一张土耳其 的身份证，在出境时可以拿着这个身份证配合中国护照出境，这样就可以在中国护照上盖出 境章了。身份证配合护照，没有永居卡。
Q:那请问除了身份证，有没有公民纸？最好是能有获批后一整套的身份文件的样板供参考。
A: Una那边已有很多律师成功案例资料。
Q: 湖景公寓不包租，可以协租吗？这个小区的租金大概是多少？
A: 湖景，后期应该可以商讨协助出租，但现在还没有谈妥合作的中介。
Q: 关于御湖公馆的，楼高几层，有地下停车位吗？多少个车位？最近的在建地铁站名？目 前入住率是多少？
A: 楼高8层，3+1开始是2个车位，地下车库，入住率现在大约60%。
Q: 土耳其能否承认海牙证？
A: 土耳其是海牙成员国。
Q: 土耳其身份证，估计是个公民身份证吧？能拿个样本来看看吗？3+1 开始是 2 个车位是什么意思？目前没有规划的地铁到御湖吗？
A: 这是土耳其身份证样本，上面是身份证号。关于御湖项目的停车位，1+1房型有1个停车位，2+1，3+1,4+1房型都有2个停车位。地铁方面，离项目很近的地铁站目前没有，1年后，项目附近将建一个新地铁站，走路过去5分钟，站名目前不清楚，可能叫Avcilar.
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Q: 请问如果拿了土耳其护照，客户申请 E1 时是否需要提供中国的资料？
A: 需要提供中国资料，比如出生证明。
Q: 税号是否就相当于身份证啊？
A: 不一样。
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Q: 关于身份证，上面Nationality 写着Tur，想请教一下，也许大家都还没遇到，和中国护照一起用应该有风险吧？大家怎么看？
A: 土耳其身份证一般在入境土耳其或者在境内使用，如果客户想同时使用两个国籍身份， 我个人觉得去第三国转机会稳妥些。
Q: NEW TIMES和御湖项目的开工时间和竣工时间，以及开始销售的时间。
A: NEWTIMES 项目开工时间是2018年3月，预计竣工时间为2019年11月30日，开始
销售时间为2018年。御湖项目开工时间是2017年，竣工时间2018年9月，开始销售时间2018年1月，现已售70%。
Q: 湖景房楼下有售楼处么？当地人是不是也可以买？
A: 有售楼处，本地人当然可以买。
Q: 请问这个 2800 美金的公证费是公证过户合同？还是什么文件呢？
A: 公证过户文件和移民申请文件等。
Q. 律所资料能发一下吗？
A: 这是律所名字信息，关于律所介绍资料，待这边准备好后再统一发给大家。
Q: 客户拿到土耳其护照后，在当地买保险，买可以覆盖覆盖德国的，保险费是多少？保额 是多少，客户年龄65 岁
A: 图上就是可以覆盖整个欧洲的旅游保险，包括德国，列表最左边是天数，一次最多只能是 365天，右边是价位。价位包含65岁，66岁开始价位递增，比例为图上百分比。费用按照天数如图，保额最高是3万欧。
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毫无疑问，从世界其他国家获得土耳其公民身份有很多好处，土耳其是许多外国人在这方面的首选国家。土耳其的历史背景、文化财富、战略位置、经济增长、地理位置、气候和自然使土耳其在世界其他国家脱颖而出。
研究表明，房地产销售-直在增加， 这意味着访问土耳其的人已决定出于各种原因安顿下来,您身边肯定或多或少有来过土耳其的。使土耳其具有吸引力的一个原因是它所以的文明和人文,土耳其是一个拥有12000年历史的人类定居点。
地理位置是另一个重要因素， 伊斯坦布尔是欧洲和亚洲之间的桥梁,它在贸易路线上发挥来重要作用。土耳其地缘战略地位获得土耳其公民身份的政治权重和特权。我们相信，在不久的将来,土耳其可以成为欧洲和现代西欧之间的中心。
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